Rodinný dom na predaj v lokalite Lužianky v Nitre

Ponúkame Vám menší dom s veľkou záhradou, dreveným prístreškom a parkovacím miestom v krásnom prostredí obce Lužianky. Dom bol postavený v roku 2010 s možnosťou prístavby ďalších obytných miestností. Záhrada je plne funkčná s ovocnými stromami, kríkmi a je tu miesto aj na pestovanie ovocia a zeleniny. Celý pozemok je oplotený s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a je tu aj dostatok parkovacích miest.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstup je cez chodbu do miestnosti kde by mala byť kuchynská linka aj s obývacou časťou, kúpeľňa spojená s WC. Z obývacej časti idú točité schody do podkrovnej veľkej izby. Možnosť prístavby ďalších obytných miestností, základy sú už pripravené.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• celková výmera je 790 m2, záhrada má 699 m2,zastavaná plocha je 91 m2 + 164 m2 podiel na prístupovej ceste
• osobné vlastníctvo, všetky IS na pozemku pri dome
• nový 2 izbový dom s možnosťou prístavby (základy sú už pripravené)
• tehlová stavba so strechou Bramac, zateplená aj odizolovaná, okná trojsklo Salamander
• mesačné náklady do 100,-€, vlastné kúrenie plynovým kotlom, nový bojler
• funkčná záhrada s ovocnými stromami a kríkmi, oplotený pozemok, elektrická brána
• v blízkosti je hrádza s cyklistickou trasou
• vlastný vjazd, parkovacie miesta, drevený prístrešok a elektrická brána
• osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO)

DOJEM MAKLÉRA:
Tento malý domček je pripravený možno práve pre Vás! Dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2010. Je tu možnosť pristavať ďalšie obytné miestnosti, základy sú už pripravené! Domček je pripravený k nasťahovaniu je napojený na vlastné plynové kúrenie, kanalizáciu aj elektriku. Mesačné náklady sú odhadované na sumu 100,-€ podľa spotreby. Pri dome je drevený prístrešok, ktorý môže nový majiteľ využívať na posedenie s rodinou a priateľmi. Prístupová cesta je spevnená a potiahnutá až k záhrade. Na uzavretie celého vstupu je elektrická brána na diaľkové ovládanie. Záhrada je plne funkčná, okrem ovocných stromov sú posadené ovocné kríky a vo fóliovníku môžete pestovať zeleninu. Za záhradou sa dá vystúpiť na hrádzu a prechádzať sa so psom, či zabehať si, na druhej strane je vybudovaná aj cyklotrasa. Obec Lužianky má kompletnú občiansku vybavenosť. Je tu veľmi rýchle napojenie na diaľnicu, presun vlakom aj autobusovou dopravou na všetky svetové strany. Do Nitry autom viete prísť do ôsmich minút. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a objednajte sa na obhliadku s nami. Tešíme sa na Vás.

PREDÁME AJ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ STAČÍ LEN ZAVOLAŤ!
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Od začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, profesionálne obhliadky, následne sa postaráme o vypracovanie kúpnych zmlúv, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľností, znalecký posudok, kataster, hypotekárny úver, prepis všetkých energií a protokolárne odovzdávanie nehnuteľnosti. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, geometrický plán, vypracovanie kompletnej projektovej dokumentácie, vypratanie nehnuteľnosti, profesionálne pripravenie nehnuteľnosti na predaj, iné právne poradenstvo. S nami je predaj/kúpa zábava, stačí nás vyskúšať - tešíme sa na Vás.

TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI, kedykoľvek ma kontaktujte na tel.č. 0949 225 223, 0904 987 519. Ak máte záujem o obhliadku pre ponuku s kódom GGRD390ZV volajte mi kedykoľvek, kontaktovať ma môžete aj na galousekova@kompasreality.sk . Prípadne ak sa chcete niečo opýtať osobne, nájdete nás v kancelárií na Námestí SNP 43 vo Zvolene oproti Katolíckemu kostolu medzi obchodom Pri Srdiečku a lekárňou.